1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-8.1%
大阪市中央区
55.9万円/㎡
前年比-5.2%
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ニューライフ大手前参番館
大阪府大阪市中央区内平野町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩7分
1985年築 / 11階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
1,002万円
43.7万円/㎡
519
841
1,162
1,484
AI査定結果
推定相場価格
1,002万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
841万円〜1,162万円
36.7万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ニューライフ大手前参番館
920万円（40.2万円/㎡）/ 7階 / 22.91㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 920万円 | 40.2万円 | 7階 | 22.91㎡ | 1K | 北 |
| 2025/10/23 | 1,180万円 | 51.6万円 | 5階 | 22.89㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/05 | 930万円 | 42.3万円 | 7階 | 22㎡ | 1K | - |
| 2024/10/16 | 2,880万円 | 48.9万円 | 9階 | 58.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,180万円 | 54.0万円 | 9階 | 58.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,180万円 | 57.3万円 | 9階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 48.9万円 | 10階 | 58.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 2,880万円 | 48.9万円 | 9階 | 58.89㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 920万円 | 40.2万円 | 22.91㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/24 | エスアイ横堀 大阪市中央区高麗橋四丁目 | 淀屋橋駅3分 | 990万円 | 45.3万円 | 21.84㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/20 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 800万円 | 43.3万円 | 18.49㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/24 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,350万円 | 47.3万円 | 28.55㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/10/09 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 880万円 | 45.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/03 | メゾン高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 950万円 | 45.8万円 | 20.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 935万円 | 34.9万円 | 26.76㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/21 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,020万円 | 46.1万円 | 22.14㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/04/27 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 690万円 | 32.2万円 | 21.46㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/10 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 950万円 | 46.9万円 | 20.27㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/01 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,000万円 | 38.4万円 | 26.02㎡ | 1R※バルコニー面積調査中西向き | 9階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/12/24 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 980万円 | 48.3万円 | 20.3㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/19 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 700万円 | 33.8万円 | 20.69㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%下落、大阪市中央区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して28.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ニューライフ大手前参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内平野町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |